افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها

افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها مدل سوم افزایش سرمایه است.

عبارت کمی طولانی است ولی در کل یک معنی می دهد:

یعنی دارایی های شرکت دوباره بررسی می شود تا ارزش جدید آن کشف شود.

مثلا شرکت فراسهام 🙂 ۲۰ سال پیش یک زمین به متراژ ۱۰ هزار متر مربع خریداری کرده است.

آن موقع قیمت زمین هر متر مربع ۱۰۰ هزار تومان بوده است.

ولی الان قیمت زمین هر متر مربع ۱۰ میلیون تومان است.

پس ۲۰ سال پیش قیمت کل زمین ۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ یعنی یک میلیارد تومان بوده است.

ولی الان قیمت کل زمین ۱۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ یعنی صد میلیارد تومان شده است.

در واقع شرکت از اختلاف این دو قیمت اعلام افزایش سرمایه می کند.

اختلاف دو قیمت در این مثال ۹۹ میلیارد تومان است.

در ضمن درصد افزایش سرمایه از این مدل خیلی بیشتر از مدل های قبلی است.

مثلا اگر در مدل های قبلی ۱۰۰ و ۵۰۰ درصد بود در این مدل ۱۰۰۰ و ۲۰۰۰ درصد است.

در ویدیوهای قبلی افزایش سرمایه از محل سود انباشته و افزایش سرمایه از محل آورده نقدی را کامل توضیح دادم.

در این ویدیو مدل سوم افزایش سرمایه را با جزئیات کامل گفتم.

ویدیوی افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها

مزایای استفاده از افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی های شرکت چیست؟

اول اینکه ارزش دارایی های شرکت تغییر کرده و بروز می شود.

دوم اینکه با توجه به مورد اول شرکت شفاف سازی هم کرده است، پس قابل اعتماد است.

سوم اینکه شرکت می تواند با توجه به ارزش و اعتباری که پیدا کرده است از وام های سنگین تر استفاده کند و دوباره شرکت را رشد دهد.

حالا شاید بپرسید چرا وام بگیرد خُب برود از همان ۹۹ میلیارد تومان استفاده کند!!!

نکته مهم اینجاست که نقدینگی جدید وارد شرکت نشده است،

در واقع این ۹۹ میلیارد در صورت های حسابداری شرکت درج شده است و زمینی به فروش نرفته است که دارایی جدیدی وارد شرکت شود.

در قسمت حقوق صاحبان سهام در ترازنامه شرکت می توانید آن را ببینید.

نحوه محاسبه قیمت جدید سهام پس از افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی ها دقیقا مثل افزایش سرمایه از محل سود انباشته است.